房东不卖且不签合同，您可要求支付违约金或赔偿损失。依据《合同法》，房东不履行合同义务，您可要求其支付违约金，若违约金不足以抵偿损失，还可要求额外赔偿。不及时处理可能导致权益受损，无法追回损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东不卖房，可索赔。具体操作：1.查阅合同，明确违约责任；2.与房东协商，要求支付违约金或赔偿损失；3.若协商无果，通过法律途径起诉，请求法院判决房东承担违约责任，赔偿损失；4.若房东仍不配合，可申请强制执行，确保权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为要求违约金、赔偿损失或解除合同。选择处理方式时，应根据合同约定及实际损失情况决定。若合同有明确违约金条款，优先要求支付违约金；若损失超出违约金，可要求额外赔偿；若房东严重违约，可考虑解除合同并追究其责任。
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